Как да се избегне превръщането жертва на измами при отдаване под наем на къща

Внимателният подбор на медиатор

Най-често тези, които търсят апартамент под наем, е необходимо да се използват услугите на посредници. В големия град е почти единствената възможност да се намери жилище под наем, е да се свържете с агенция за недвижими имоти или частна недвижимост. Предимствата на този вариант се отнася до професионална помощ при избор на апартаменти и подготовка на документи. Въпреки това, трябва да знаете, че за тяхната агенция услуги обикновено отнема 50% или дори 100% от размера на месечната вноска за апартамент намерен. В същото време търсенето на посредник може да сложи край на измамите на лизинговия договор. Фактът, че не е необходимо да плащате за база данни на апартаменти, които са всъщност изобщо и не се отказвайте, вие знаете вероятно вече всички, но така наречените "черни" брокери, има много други жилища измама. За да ги избегне, следвайте прости съвети. Първо, уверете се, че автентичността на документите на недвижимост. На второ място, не плащат за услугите си по-рано. Плати за оглед грим жилища само след привеждането му в изпълнение.

Компетентен проверка собственика на апартамента

Рядко, но не може да се намери апартамент от собственик директно, като се избягват посредника и, следователно, плащане за услугите си, но и тук има някои клопки. Първо питам, ако наемодателят се задължава да представи необходимите документи и да издаде лизинг. Ако лицето откаже, дори и да се крие зад най-добри намерения, по-добре е да се търси друг вариант. Има ситуации, когато една къща има няколко собственици, и ако някой от тях ви наема апартамент без съгласието на другия, той може по всяко време да ви изгони от помещенията.

Не забравяйте да попитате собственика на земята, за да покаже сертификат за собственост (нотариален акт за покупко-продажба), паспорт и дори документи за самоличност (паспорт може да бъде фалшифицирано и 2-3 на документа е по-трудно), сметки за комунални услуги от негово име. Такава проверка, наред с други неща, да ви помогне да се избегне пренаемане, което се крие във факта, че апартаментът се отдава под наем шеф и работодател нея. Въпреки това, той може да поиска плащане в продължение на няколко месеца по-рано и да изчезне с парите, а след това ще бъде истинският собственик на апартамента и изгони наемател измамени.

Задължително изготвяне договора за наем

Ако решите да оттегля предложението си за апартамента, не забравяйте да направите поръчка. паспортните данни на собственика на земята и наематели апартаменти, собственост адреса, времето и разходите за наем, начините на плащане отговорността за вземане на комунални плащания, състоянието на помещенията, редовни посещения на наемодателя на апартамента: Това следната информация трябва да бъдат уточнени. Често, собственикът иска да плати за един апартамент за един месец по-рано, това също трябва да се съгласи с договор.

Съгласно действащото законодателство, настоящата ремонта на апартаменти (сцепен тоалетната, се отлепи тапети или изтичане клапан) трябва да се извършва за сметка на собственика, но този въпрос също е да се регистрирате на договора. Може би ще се съгласите да се справят с тези проблеми сами по себе си, но месечната вноска трябва да се адаптира към сумата от всички разходи.

трябва да направи опис на имуществото и неговото положение, за да бъде в състояние да изгони че не е нужно да се докаже, че в хола, не е имало музика център, а понякога и напукана огледало в банята ли при пристигането си за пълно спокойствие. Вие искате да живеете в апартамент под наем за дълъг период от време? След това е по-добре да се обърнете се към собственика на писмено разрешение за минимална промяна на интериора на (мебели пренареждане, пирони за снимка, и така нататък. Н.).

Задължително е да се споразумеят за условията на преждевременното изгонване от жилище. Обикновено, предсрочно прекратяване на договора за наем на собственика трябва да уведоми месец.

Познаването на съседите

Опитайте се да се срещнат с потенциални съседи. На първо място, това ще се уверите, че се занимават с настоящия собственик на жилището. Попитайте ги колко често се променят работодателите дарени апартамент, който го е наел за вас и защо се плъзна. Тези, които живеят там, мога да кажа за качеството на публичните услуги на входа: колко често недостиг на вода и как ситуацията с отопление. В допълнение, с такава фамилиарност, може да се предположи че няма да се налага да ви изслуша, а вечер като стена шумен съсед или плаче малко бебе на.

апартамент лизинг въпроси бдителност не е прекомерна. По-добре е да се обсъдят условията и отстраняване на дори най-малките подробности за настаняване, отколкото да има проблем, защото от появата на авария. Чуйте нашите съвети и смело пристъпи към намирането на жилище, което със сигурност ще сложи край на най-добрата!

Видео: Как да наемете апартамент и не станете жертва на измама

Видео: Търсене за дистанционно управление: от къде да започна и как да се избегне превръщането жертва на измами